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  【龔成問答信箱】(Q28841-Q28850)  
  2022-11-30 11:00  
 
  Q28841: 老師,成日見你講要做好風險管理,其實何謂做好風險管理,量力而為?能夠講得具體嗎? 龔成老師: 第一,閒錢投資,如果你的資金將有用,就不要動用。 第二,長線,如果你的資金會在1、2年內要用,就不要投資。 第三,每個人的背後,風險承受能力不同,如果本身的負擔較大,又或年紀大,都未必好適合投資股票,或只能投資一些好低風險的類別。 第四,風險管理其中一項,就是控制金額,例如你想投資股票A,要預先設定好入貨的上限,用完資金就算,不要永遠加注。 Q28842: 龔成老師.我自己開餐廳。供樓2年.每月$15000.仲有20年供.重點係我申請左.政府擔保中小企貸款.500萬.應該就快批.想參考吓你會如何配置呢500萬 龔成老師︰ 因為你的錢是借來的,同時你本身都有未還原的按揭,所以,你整體的貸款比率相對高。 而且這筆貸款的目的是幫助公司的營運,而不是用於投資,所以,你自己要先做好生意上的分配。 我不建議你投資太高風險的工具,因為現時係加息週期,用借貸去賺息差的風險高左,你要明白這一點。 若你要投資,你可以選擇收息股,用分注模式去慢慢儲貨。 收息股︰港燈(2638)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、深高速(0548)。收息基金(3110),都可以,現價合理。 Q28843: 多謝回覆,咁老師,請問現時按樓出來投資收息股是理想時機嗎?那些收息股現在值得投資賺取息差? 龔成老師︰ 以你年齡可承受的風險程度,加上現時進入加息周期,當中存在風險性比以往大。 因為關鍵是加按後,將資金買入其他資產,創造更高的回報。由於加按是要支付利息的,所以新資產產生的利息回報一定要比加按的利率高,這樣才值得做。 現時的收息股大概有6-8厘左右,同時股價較爲波動,現時處於加息周期,息差優勢隨時會收窄,風險度上升。如果你本身能承受風險,可以考慮,但都不要太進取。 你可以考慮收息股︰港燈(2638)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、深高速(0548)。收息基金(3110),都可以。 Q28844: 龔成老師︰你好,我不是你的學生,如果唔方便答,我明白的! 我想問 1268 美東,本人計劃去買,但恒生指數PE 低水平下,為什麼1268 個PE,還咁高??? PE 12.58,PB2.93 同埋工業股都係咁上下PE 水平 12-18? 點解? 長線 2-3年或以上 感謝 龔成老師︰ 無論是否我的學生,我都會回覆問題。但提問者較多,你預一般要等幾日先覆到你。 美東汽車(1268)有質素。 業務發展不差,財務數據都理想,現時PE為10.44,屬於合理。但我地分析時,唔係將PE同大市比較,而係要睇企業和行業本身。 工業股PE,都唔係一個好實在分類,因為工業都有好多種。如果係造D傳統汽車,又無乜技術,可以個位數。但再生能源建設,可以20倍以上,所以要再細分。 只能說,一般行業的PE都是5-20倍左右。 1268可以長期持有,但就要控制注碼,現價合理。 Q28845: 龔成老師,我想問下我宜家29歲 每個月供$10000 分配4隻股票 2,1810,DIS,LCID各$2500 咁樣做有冇問題 請問有冇更好建議比我,感謝 其他手持股已輸20萬, 手持現金約有30幾萬 這個月開始月供第一個月, 希望你可以救下我 龔成老師︰ 現時環球的股市因爲受加息,中美關係,疫情等不利因素影響,中短期都會偏弱。 但作爲價值投資者,應該有更好的心理質素,只要你持有的是優質的股票,將來一定會回歸合理的價值。 以你現時29歲去計,策略上,你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。 中電(0002)有質素,是不差的收息股,長線投資無問題,但不適合你的年紀,不建議月供。 小米(1810)有潛力的,佢的產品性價比高,相信在全球好多個國家都會有市場,佢長遠只會進一步增長,適合月供。 迪士尼(DIS)是一家綜合娛樂公司,有投資價值。其業務包括媒體網絡、公園體驗和產品、影視娛樂等,有很強的品牌效應,疫情會對佢中短期有影響,但長遠發展正面,可以月供。 Lucid Group Inc(LCID)是潛力股,但在估值上較難,以及股價上落大,這是最大的風險,不建議月供。 你可以將中電和Lucid Group Inc(LCID)換入以下股票。 如果你現時無太多投資經驗和知識,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至先集中係平穏增長股類。 等你有一定投資知識﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-5成,視乎你投資知識多寡和了解這些股票程度而定。 現時每月儲蓄,可以先用一半做月供,餘下的另一半現金,我地就等機會,當大市出現較大回調,就加大力度掃貨,然後作長線投資。 Q28846: 成哥1211 由高位計跌咗一半,身家蒸發左唔少 ,你點 克服呢種心理壓力? 龔成老師: 其實多年前仲誇張,試過由$88跌到$12,當時仲要有過半身家都是持有這股。其實,投資者最重要睇企業,而不是股價,當時我相信電動車會成功,而佢一向都領先,只是當年的配套及電池未得,但只要細心分析,當技術進步,之前認為是問題的都能解決,成功只是時間問題。你會見到我當時的面對方法,好簡單,睇企業,而不是當刻股價。 Q28847: 龔sir點睇啲人話港股唔適合價值投資? 坊間啲人話美股先適合 龔成老師: 美股、港股都適合價值投資,建議投資者兩邊都可同時持有,會較平衡。港股近年因為多左政策風險,的確在價值投資運用上難左,其實,政策一向是組成價值的一部分,全球都會受這方面的影響,只是港股近年這方面的風險大左,不過,市場往往會將短期的政策風險過份放大,其實長遠又不用太過擔心,價值投資仍是適用,只是增加多左一些風險。 Q28848: 老師 778 0017 二選一邊隻收息好的 龔成老師: 其實兩隻都可,同時持有組合更平衡。如果要2選1,778會在派息上較穩健,置富產業信託(0778)有質素,這是不差的房託,持有在香港多個商場物業,以中產屋苑商場為主,都是較為民生的類別。 民生類別,未必是高增長類,不過,受經濟週期影響及旅遊因素影響,相對較少。 這房託作為收息工具,合適的,但就不要對股價有太大期望。由於加息對樓市有影響,所以股價都有少少波動,現價合理區底,可以作為收息組合其中一員。 Q28849: 龔sir,會有星期一至星期五日間股票班嗎? 晚間要照顧幼兒,報不了課程 龔成老師︰ 抱歉,星期一至五暫時只有晚上班。 我間中都會開星期六班的,通常一年開1、2次,是星期六下午時間。下一次在2023年1月。 Q28850: 龔sir, 有關我投資中的物業再想請教你 我兆X有一個收租中的物業,樓齡40年,銀行最新估價465萬,按揭餘282萬,現物業以每月1.05萬出租,每月供樓1.2萬,管理費每月7百,地租每月6百,物業稅每月1千3百,即每月會產生負現金流4千1百,為負債項。 我想賣出這負債項,賣出後扣除雜費後會有170萬現金,這筆現金我計畫用來償還我自住物業的按揭(364萬),還款後按揭會減至194萬,此舉亦可減低自住物業的按揭利息支出 想請問你對此安排有何高見? 再者,我每月可節省固定支出4千1百 現自住物業樓齡2年,每月按揭還款1萬5千(利息佔7千) 還是繼續供下去(投資的物業)?待適當時機調升租金 龔成老師︰ 你現時持有物業,不論位置和樓齡,都唔算太理想,投資價值一般。 同時,香港進入加息周期,樓市會變得較爲波動。 你現時手持兩個物業,供款的確吃力。由於個物業質素較一般,而且現時是負現金流,你係可以考慮沽出。 相穏陣D,用來還自住樓貸款係可以。另外,如果你對自己投資有信心,都可以考慮將部份資金去增值。  
     
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