《財務自由行》第111回 【設計你的財務自由之路】--【計劃你的財務自由之路(4)】
1/6/2020 10:00:10 [華富新聞]
--以資產為目標去計劃-- 其中一個設定計劃的方法,是先計算一生打算累積物業的數目。由於訂立財務自由計劃要善用借貸,而前文已表述,較為可取的借貸方式,便是通過購買物業。因此,建議先設定一生擁有多少個物業單位,從而按照這大前提,為自己設計財務自由的計劃,然後再評估其可行性,這是其中一個計劃財務自由的方法。 例如你初踏入社會,喜歡投資物業,儲蓄率不錯,有信心在2、3年內儲到第一層樓的首期(9成按揭)。那可設定投資4個物業的計劃,並以「888」模式作分配,令風險減低。相反,若你儲率能力較低,5年都無法儲到首期,那就要將打算投資物業數量減低,並在制定計劃時,考慮以更多其他資產並行去進行。 又例如你不喜歡擁有物業,但投資股票的能力很強,這同樣可以定出可行的計劃。只以租樓加投資工具去盡量平倉樓市,而餘下資金投資成長不錯的股票,雖然沒有現金流,但卻是增長快的「輔助資產」。 例如每月投資$10,000,投資回報率為20%,到16年後會有約$1,000萬,然後將財富轉成較為收息的資產項,就算只有8%利息回報的資產,每月也能獲得$66,000的現金流,對不少人來說已成功獲得財務自由。 以物業為中心去制定財務自由之路是其中一個設計方法,但並非是唯一的,因利用股票等亦能制定計劃,只不過是香港的物業價格太高,每次投資時都要較謹慎,故在進行計劃時,需要考慮較多方面的因素。 《財務自由行》教讀者如何一步步,達致財務自由。 由最基本的財富系統講起,再到現金與資產概念,並教你如何利用儲蓄,正確投資,令財富有效增值。並在合理時間,達至財務自由的境界。 這書已再版數次,在三聯商務誠品等都可購買,由於現時部分書店已斷貨,如你找唔到,向書店職員查詢或訂購就得。


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