【12】息魔令行業受壓 恒地連跌六日
14/6/2018 16:51:02 [頭條財經網新聞]
議息前夕,加上有指空置稅即將公布,地產股普遍受壓。恒地(00012)亦受息魔來襲影響,股價累跌6天,累計跌幅4.79%。

恒地股價今天更曾低見44.65元,收市跌1.65%,報44.7元,成交額2.18億元。

市場普遍預期香港即使6月份不跟隨美國加息,但下半年仍有息口上調壓力。同時,地產建設商會計劃向政府就開徵空置稅提出三項建議,當中包括將空置稅擴至二手物業市場。有關因素皆對地產股不利。

高盛日前曾發表報告指,由於恒地短期盈利能見度減少,並預期該公司未來兩個財年預售鎖定利潤亦較低,加上新項目利潤存在風險以及農地轉換步伐減慢,因此恒地估值相對同行的溢價或會縮窄,將其投資評級從「中性」下調至「沽售」。該行分析師又認為,在利率趨升下,預測本港2019至2020年的房地產銷售可能放緩,故對恒地的前景未感樂觀。

不過,亦有市場人士指,傳統上加息不利地產股,但香港情況太特殊,每次開新盤都是破新高,買家又不斷去搶,地產股不會大幅回。當中,恒地是本地發展商中持有農地最多的一家,現時政府在舉行土地大辯論,也是為覓地而設,政策上有機會加快農地改變用途,恒地持有的農地價值可有待反映出來。

[2018年6月13日 19:14]

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