【823】領展全年首蝕171億 王國龍:最壞情況已過
2/6/2020 11:15:32 [頭條財經網新聞]
領展(00823)去年度可分派總額為59.65億元,按年增4.2%,全年每基金單位分派287.19仙,多5.9%,股息率達4.68厘。面對疫情衝擊,該公司受投資物業組合估值按年大減252.72億元,全年勁蝕171億元,更是上市以來首度見紅。領展行政總裁王國龍昨日形容,旗下零售商正尋底回升,並說:「我大膽啲講,我哋租客最壞情況已經過咗」。

 

  領展上年度收益增長6.8%至107.2億元,物業收入淨額則多6.9%,至82.2億元。由於投資物業組合估值按年大減252.72億元,至1932.24億元,拖累全年錄得171.22億元虧損,惟有關項目屬非現金性質。期內可分派總額59.65億元,增長4.2%,連同末期每基金單位分派145.72仙,全年分派287.19仙,增加5.9%。主席聶雅倫表示,目前無意改變分配100%可分派收入總額的派息政策。

 

  期內物業組合的租用率約96.5%,但由於租約磋商受到市場氣氛疲弱影響,續租租金調整率下調至12.6%,而平均每月租金為每方呎70.3港元,按年微升3.4%,租金對商戶銷售額比例則維持約14.7%水平。王國龍表示,限聚令影響本港零售業收入,但較外國寬鬆,而隨着措施逐步放寬,情況亦漸轉好,他認為旗下租客最壞情況已過咗,又指領展業務較少依賴遊客,認為消費意欲將會反彈,正朝着尋底並穩健上升的方向走。

 

  王國龍指出,期內較多商戶要求減租及縮短租期,令整體平均租金下調,而酒樓、補習社等受限聚令而影響較大,但街市、超市等則相對暢旺,領展會按個別情況提供適當支援方案。他又稱,領展會維持穩健的租用率,「如果商場有好多吉位,會令購物環境唔理想」,故會調整租金作配合,又指今年以來有百多名新租戶填補鋪位。至於今年成立的「商戶同舟計畫」預留款項為3億元,王稱如有需要會再作調整。

 

  領展表示,上年度是充滿挑戰的一年,對中港業務造成極大壓力,但其物業組合以必需品為主,於去年初展現抗逆力並錄得增長,但業績仍受疫情拖累。期內超市及食品商戶的表現超乎預期,每方呎銷售總額增長8.3%;一般零售商戶的每方呎銷售總額則跌6.8%。

headline footer banner

免責聲明 | 私隱聲明 | © Copyright, MegaHub Ltd 2010. All rights reserved